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提前还了房贷让我后悔不已,三大损失不容忽视(提前还会违约)

来源:哈哈电竞(www.shunshoushao.cn)时间:2022-07-21 15:31作者:YA手机阅读>>

买房占最大头的就是房贷了,很多人不清楚房贷的问题,导致最后还房贷时压力过大。一般不论是公积金贷款还是商业贷款,都是需要支付利息的。每月除了还本金外,还有利息。大家手中有存款的时候就会想着提前还房贷,但是也有人说提前还了房贷让我后悔不已,这三大损失首先要了解清楚。

提前还了房贷让我后悔不已

1、违约金

提前还房贷是需要支付违约金的,因为提前还房贷属于一种违约行为,尤其是在房贷申请的三年内,如果不满三年就提前还房贷,是需要支付相应的违约金,但是银行是支持提前还房贷的。如果房贷满三年后,再提前还款就不需要支付违约金;不满三年则需要罚1-3个月的利息。

2、机会成本

手里有存款时,不建议大家提前还房贷,更多的用于投资理财,这样既可以获得相应的收益,还可以保证不贬值,即使是存放在银行,按照5年期大额存单来算,利率高达4%左右,收益还是非常可观的。如果用来买基金,能够坚持定投,看准时机,那么年收益率高达6%-10%也不是什么问题。

3、利率损失

一般大家都会使用公积金贷款,还有一些属于人才引进的,银行都会有一定的优惠政策,房贷要比一般的贷款利率低很多。例如公积金贷款首套房利率为3.25%,可以说是非常低的了,而且这种情况,贷款的年限越长,享受的优惠政策也就越长,所以如果提前还房贷是非常不换算的。

房贷没放款前千万不要做的事

1、频繁借贷

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